Es obligatorio ser presidente si no vives en la finca
Por Sergio García | Actualizado el
La figura del presidente de la comunidad de vecinos es una de las más importantes en cualquier edificio de viviendas. Esta persona es la encargada de velar por el correcto funcionamiento de la comunidad y de tomar decisiones importantes en nombre de todos los propietarios. Pero, ¿qué pasa si no vives en la finca? ¿Es obligatorio ser presidente en ese caso? En este artículo vamos a responder a esta pregunta y a explicar todo lo que necesitas saber sobre la figura del presidente de la comunidad de vecinos.
¿Cuando está exento de ser presidente de la comunidad?
En primer lugar, es importante saber que no todas las personas están obligadas a ser presidente de la comunidad de vecinos. Según la Ley de Propiedad Horizontal, existen ciertas excepciones que eximen a los propietarios de esta responsabilidad. Estas excepciones son las siguientes:
Los propietarios que no residan en la finca.
Los propietarios que estén incapacitados para el desempeño de este cargo.
Los propietarios que no sean mayores de edad.
Los propietarios que no estén al corriente de pago de las cuotas de la comunidad.
Por lo tanto, si no vives en la finca, estás exento de ser presidente de la comunidad de vecinos. Esta excepción se aplica tanto si eres propietario de una vivienda vacacional como si tienes alquilado tu piso a otra persona.
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¿Quién está exento de ser presidente de la comunidad de vecinos?
Además de los propietarios que no residan en la finca, existen otras excepciones que eximen a ciertas personas de ser presidente de la comunidad de vecinos. Estas excepciones son las siguientes:
Los propietarios que hayan sido presidente durante los dos años anteriores.
Los propietarios que hayan sido condenados por delitos contra la propiedad horizontal.
Los propietarios que hayan sido sancionados por infracciones graves o muy graves en materia de vivienda.
Por lo tanto, si cumples alguna de estas condiciones, estás exento de ser presidente de la comunidad de vecinos.
¿Qué pasa si un propietario no quiere ser presidente?
En caso de que un propietario no quiera ser presidente de la comunidad de vecinos, puede renunciar a este cargo. Para ello, deberá comunicarlo por escrito al resto de propietarios y al administrador de la finca. En este caso, se procederá a la elección de un nuevo presidente entre los propietarios que cumplan los requisitos necesarios.
¿Cómo negarse a ser presidente de una comunidad de vecinos?
Si no quieres ser presidente de la comunidad de vecinos, lo mejor es que lo comuniques por escrito al resto de propietarios y al administrador de la finca. En esta comunicación, deberás explicar los motivos por los que no quieres desempeñar este cargo y renunciar a él de forma clara y concisa.
Es importante que tengas en cuenta que, si no estás exento de ser presidente y no hay ningún otro propietario que quiera desempeñar este cargo, podrías ser sancionado por la comunidad de vecinos. Por lo tanto, es recomendable que busques una solución consensuada con el resto de propietarios antes de renunciar a ser presidente.
Conclusión
Si no vives en la finca, estás exento de ser presidente de la comunidad de vecinos. Sin embargo, si cumples los requisitos necesarios y no hay ningún otro propietario que quiera desempeñar este cargo, podrías ser sancionado por la comunidad de vecinos si te niegas a ser presidente. Por lo tanto, es importante que conozcas tus derechos y obligaciones como propietario y que busques una solución consensuada con el resto de propietarios en caso de que no quieras desempeñar este cargo.
